Проект #447751

В основе проекта лежит идея модульного кирпичного дома, вдохновлённая принципами Баухауса и Ле Корбюзье. Дом собирается из нескольких объёмов разной высоты и формы, а плоская кровля и стандартные габариты позволяют перекрывать его заводскими плитами вместо дорогой монолитной заливки. За счёт этого один дом площадью около 200 квадратных метров строится и полностью закрывается по коробке за один сезон, а отделка может начинаться внутри ещё до его завершения.

Строительство держится на чёткой последовательности бригад, которые заходят на объект по очереди и не возвращаются. Монолитчики делают фундамент, полы и внутреннюю канализацию. Каменщики выводят объёмы, перекрывают окна заводскими перемычками и формируют этажность, где часть дома может быть в один уровень, а часть в два. Металлисты монтируют козырьки и навесы как несущую часть фасада, а не отдельную пристройку. Кровельщики закрывают дом сверху, после чего заходят фасадчики и оконщики. Все закладные под электричество, интернет, канализацию, автополив и уличное освещение выводятся в единое техническое помещение ещё на этапе фундамента, поэтому дом не приходится потом вскрывать под коммуникации.

На этой модульности и скорости построен целый посёлок. Каждый дом в нём уже четвёртый или пятый по одному и тому же проверенному проекту, но с индивидуальными изменениями под конкретный участок и семью. Так, в одном из домов заказчик пришёл с готовым проектом архитектора, привязанным к старому гаражу на участке. Гараж пришлось демонтировать полностью вместе с фундаментом, а типовой проект адаптировать под перепад высот участка так, чтобы дом остался в одном уровне без единой ступени, а корневые круги растущих на участке яблонь не пострадали при подсыпке грунта.

Посёлок строится не только домами. Технические условия на воду, газ, электричество и канализацию, согласование септиков, брусчатка и отмостки вокруг домов, ландшафт и наружное освещение выполняются той же командой под ключ.