Проект #337651

Отель - это проект ревитализации, расположен на побережье Балтийского моря в самом сердце города Зеленоградска, на улице, носящей имя известного русского писателя Ивана Сергеевича Тургенева. Близость к уникальной природе и литературная тема оказали влияние на концепцию, выбор материалов и цветовой гаммы в оформлении интерьера и фасадов здания. Решение, использовать не очевидную палитру региона пришло сразу, как и использование натуральных текстур, бетона, дерева, металла. Так появились акцентные смелые цвета для создания атмосферы уюта и гармонии с природой. Коридор - цвета облепихи на закате балтийского солнца, тёмно-синяя морская волна на рассвете - зона рецепции. Кстати, синий цвет морской волны применён в зоне рецепции, как отсыл к водной теме в произведении Тургенева „МУМУ“. Цвет Сине-зелёной волны в жаркий солнечный день, применен в номерах с панорамными окнами, а для создания романтического характера, в некоторых номерах был использован цвет розовых облаков на закате. Также тему романтизма и литературы можно проследить в декорациях, например, зона рецепции представляет собой книжную полку, на которой размещены некоторые произведения русских классиков в виде больших белых книг. Они, словно светлое облако воспоминаний, символизируют богатство литературного мира, которое дополняет рукописный шрифт автора, в виде светящейся изогнутой полосы над головой, бесконечно отражённой в зеркале времён.

Уникальность проекта заключается также в том, что в центре Зеленоградска больше нет свободных земельных участков для развития гостиничного сервиса, поэтому, практически единственным способом обновления тела города, является редевелопмент территорий, а также ревитализация существующих зданий под актуальные запросы внутреннего туризма.

Здание, в котором расположился отель, построено в 2007 году по каркасному принципу с железобетонными перекрытиями, что позволяет создавать свободную планировку внутреннего пространства. Первых два этажа занимает коммерция, на третьем этаже, под двухскатной кровлей, теперь расположен отель с двухуровневыми номерами. До 2023 года здесь находился бильярдный клуб и пиццерия, которые больше не являлись коммерчески выгодными. В номерах правого крыла задействована вся высота этажа, для этого созданы антресоли с дополнительными спальными местами. В левом крыле номера одноуровневые и более широкие, с панорамными окнами. В центре расположены номера с бетонными потолками, которые аккуратно очищены и законсервированы. В отеле предусмотрен весь необходимый спектр помещений для обеспечения гостиничного сервиса.

С инженерной точки зрения это также уникальный объект, оснащённый собственной автономной системой отопления и водоподготовки. Для обеспечения комфорта гостей, установлены мощные тепловые насосы на террасе 4 этажа, котельная с бойлером на 3 этаже и станция водоподготовки на 1 этаже.

Проект ревитализации состоял из шести основных этапов:
Подготовка проекта. На самом деле проект был создан за одну неделю и дорабатывался параллельно со стойкой, но упустим этот факт )
Оформление паспорта фасадов. Т. к. в гостиничных номерах необходимо обеспечить достаточное количество солнечного света, то в фасаде левого крыла здания сделаны новые проёмы для панорамных окон. Также было принято решение освежить фасад здания, разгрузить его и убрать лишний визуальный шум в виде рекламных надписей и кабелей. Администрация города пошла нам на встречу и с радостью согласовала свежий облик здания.
Прорезание проёмов в фасаде, ремонт и перекрашивание фасада
Строительство внутренних перегородок, строительство антресолей, установка инженерных систем, отделочные работы, изготовление и установка мебели, закупка заказных позиций.
Подготовка тех.плана и внесение изменений в ЕГРН
Прохождение классификации и получение статуса „три звезды“

В настоящее время отель работает и принимает гостей, от которых персонал получает приятные отзывы. В ближайшее время закончен ремонт на 4 этаже, где будет расположено муильтифункциональное пространство для проведения ретритов, бизнес-встреч и банкетов.